diagnostic immobilier

Vous êtes vendeur

Toutes nos compétences

Nos compétences couvrent tous les diagnostics obligatoires qui concernent la vente ou la location de biens immobiliers. Nous faisons également, pour les acquéreurs, des état de conformité pour constituer un dossier de prêt taux zéro.

Tableau récapitulatif - Vente

Pour la vente, rappel des diagnostics à joindre dans le dossier technique de votre bien :

Biens concernés Objet du diagnostic Durée de validité Observations
Plomb Tout logement construit avant le 1er janvier 1949 Présence et état de conservation de revêtements comportant du plomb - 1 an si positif
- illimité sinon		 La présence de peintures au plomb dégradées peut entraîner une obligation de travaux
Amiante Tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 Présence et état de conservation de matériaux et de produits contenant de l'amiante Illimitée en cas d’absence de modification En copropriété, demander du syndic une copie du diagnostic amiante dans les parties communes (DTA)
Termites Tout bâtiment en zone déclarée à risque par arrêté préfectoral Présence de termites sur l’ensemble de la propriété 6 mois Rapport complété par un repérage d’autres parasites du bois. La détection d’une activité de termites entraîne une obligation de déclaration à la mairie, sous peine d'amende
DPE Tout immeuble chauffé Estimation de la quantité d'énergie consommée et de gaz à effet de serre rejeté 10 ans Comporte des recommandations d’amélioration de l’efficience énergétique
Gaz Installation intérieure fixe de plus de 15 ans Etat des systèmes et de l’installation au gaz 3 ans Installations fixes dans les parties privatives seulement. Peut être remplacé par un certificat de conformité après travaux de moins de 3 ans
Electricité Installation électrique de plus de 15 ans Etat des systèmes et de l’installation électrique 3 ans Installation dans les parties privatives seulement. Peut être remplacé par un certificat de conformité après travaux (consuel) de moins de 3 ans.
Loi Carrez Logements en copropriété de plus de 8m² Etablir la superficie du lot illimité sauf si modification du bien affectant la surface Surfaces Carrez : surface sous 1m80 de plafond minimum. Ne concerne pas les caves, les garages ni les emplacements de parking.

Tableau récapitulatif - Location

Pour la location, rappel des diagnostics à joindre à votre bail :

Biens concernés Objet du diagnostic Durée de validité Observations
Plomb Tout logement construit avant le 1er janvier 1949 Présence et état de conservation de revêtements comportant du plomb - 1 an si positif
- illimité sinon		 La présence de peintures au plomb dégradées peut entraîner une obligation de travaux
DPE Tout immeuble chauffé Estimation de la quantité d'énergie consommée et de gaz à effet de serre rejeté 10 ans Comporte des recommandations d’amélioration de l’efficience énergétique

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